【案情】

秦某將自己拆遷安置后所得的一套房產以30萬元的價格轉讓給了錢某，并約定待3年后，辦理過戶手續。但是事后由于房價上漲，秦某反悔了，為了討回房產他以拆遷安置房屬于法律上不得轉讓的房產、且出售這套房產沒有取得共有人的同意為由將錢某告上了法庭。

秦某訴稱，由于他是在事先沒有征得家人一致同意的情況下，就讓家人在協議上簽的字，違背了其他所有人的意愿，且該房屋系拆遷安置房，在法律上屬于不得轉讓的房產，因此請求法院判令雙方之間簽訂的房屋買賣合同無效，錢某搬離該房屋，訴訟費由錢某承擔。

錢某辯稱，秦某一家當初出售這套房屋完全是自愿的共同行為，并且雙方簽訂房屋買賣合同的過程經過了一家律師事務所的見證，該合同完全合法有效，因此要法院駁回秦某的訴訟請求。

【律師分析】

雙方簽訂的房屋買賣協議，秦某的家人分別都在協議上簽字、捺印予以確認，故該協議是買賣雙方當事人的真實意思表示，合法有效。秦某所說的雙方買賣的房屋系農村拆遷安置房，至今尚未取得房產證，屬于法律上不得轉讓的房產，雖然雙方買賣的房產至今沒有依法登記領取權屬證書，但該房產系拆遷安置房，是必然能依法登記領取權屬證書的，故該房屋買賣協議應認定有效。

【判決結果】

法院認為，對秦某的訴訟請求法院不予支持，遂依法駁回了秦某的訴訟請求。

1、 房產律師網是一群有著豐富經驗的專職訴訟律師創建的網站，長期致力于對我國訴訟制度及訴訟技巧的研究與實踐，目的在于為涉及訴訟案件的委托人提供切實可行的法律幫助

2、 如有任何疑問，請理解與我們聯系，歡迎撥打免費咨詢熱線：021-51602957

更多房產問題咨詢類目房屋買賣律師|? 房產繼承律師 | 房屋租憑律師|? 建筑工程法律律師|? 動遷安置律師|? 物業糾紛咨詢律師