問：某日下午，張女士駕車回到小區(qū)，將私家車停放在自己的車位里。第二天，張女士準(zhǔn)備駕車上班時(shí)，發(fā)現(xiàn)私家車的擋風(fēng)玻璃被樓上丟下的東西砸破了。張女士當(dāng)即打110報(bào)警。警方勘察現(xiàn)場(chǎng)后，到樓上挨房調(diào)查，樓上住戶均否認(rèn)。警方也無法處理此事。張女士找到物業(yè)公司，表示自己一直按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)及停車費(fèi)，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)她的小車進(jìn)行賠償。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人答復(fù)：張女士的確每年都交納著物業(yè)管理費(fèi)和車位費(fèi),但這并不代表公司就該對(duì)車輛的損壞負(fù)責(zé)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于公共設(shè)施的維護(hù)、衛(wèi)生清潔、垃圾清理及花草養(yǎng)護(hù)等,并不包括對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。張女士的小車是被別人砸破的，應(yīng)該找侵權(quán)人賠償。張女士很苦惱，不知道自己的損失該如何彌補(bǔ)。

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答：張女士可以通過兩種救濟(jì)途徑彌補(bǔ)自己的損失。

?????首先，張女士的小車擋風(fēng)玻璃被砸破，這是一起侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的民事糾紛。張女士可以依據(jù)《民法通則》、《侵權(quán)責(zé)任法》等法律，起訴車位對(duì)應(yīng)的整棟樓的業(yè)主，要求其承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

?????其次，張女士與物業(yè)公司之間存在物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司收取了物業(yè)費(fèi)及車位費(fèi)，即應(yīng)按合同約定全面履行物業(yè)管理的義務(wù)，如其未能履行此義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主無法享受其權(quán)利的，則業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。也即：張女士可以起訴到法院，要求物業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。

?????不管上述哪一種方式，張女士都能彌補(bǔ)自己的財(cái)產(chǎn)損失。

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