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存放在小區的電瓶車被偷，物業公司需要賠償嗎？?案例介紹：張先生系某小區的業主。2006年8月，張先生購買了一輛價值為3500元的電瓶車，其將電瓶車停放在小區的非機動車車庫里，并每月向物業公司繳納停車費人民幣15元。2007年1月某天，當張先生前往車庫取車時發現自己的電瓶車不見了，遂向物業公司反映了情況，并撥打110報警。經警方調查，張先生的電瓶車在前1天被一不明身份的男子推出了小區，被盜。之后，經……
近期牽涉到物業管理費的主要有兩個方面的內容，一個是物業管理費究竟包含了一些什么費用，由于相關條例出臺后，“物業管理費”的包含費用項目與以往有所不同，而部分物業公司在給予業主的收據上往往只標明“物業管理費”5個字，所以容易導致業主們對于其概念的含糊而產生糾紛。另一個矛盾比較集中的是物業管理費收不到的問題，這主要體現在少數開發商在房屋銷售低潮時，經常許諾減免部分業主物業管理費，待業主入住后，物業管理企……
物業管理的范圍比較廣泛，大致有以下幾個方面的內容：1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產……
由業主大會還是繼續由業主委員會代表全體業主參加訴訟，這是當前法院在審理此類案件時遇到的突出問題。解讀：據了解，在《物業管理條例》出臺之前，上海法院依據《上海居住物業管理條例》，規定由業主委員會代表全體業主參加訴訟，解決物業小區涉及全體業主共同利益訴訟的問題。而《物業管理條例》出臺后，業主委員會的作用發生了變化，《上海居住物業管理條例》規定，業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主對物業實施自治管理……