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家庭共有財產的分割方式對共有財產的分割方式，在司法實踐中，根據《民法通則意見》第91條的規定，當共有財產的特定物，而且不能分割或者分割有損其價值的，可以折價處理。同時，對于某些家庭共有財產，雖然可以分割，但是經過各共有協商一致也可以不采用實物分割的方式，而采取變價分割或者作價分割的方式，如對于可分割的房產等。共有人在共有物分割的時候，各共有人對其分割的份額取得完全的所有權，在實際中，對于分割后的那……
如何理解《合同法》第73條規定的代位權及其行使中的問題？《合同法》第73條規定因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。一、那么如何理解債務人、債權人及次債務人之間的債權、債務關系呢？最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法……
價款支付時間的法律規定買賣合同的價款，是指買受人為取得標的物的所有權而向出賣人支付的一定金額的貨幣，價格條款是買賣合同的主要條款之一。對價款的確定，如果買賣合同的當事人對價款做出明確約定的，則應按其約定確定，在此并無爭議。如果合同雙方當事人對價款未作約定或者約定并不明確的，依照《合同法》的159條的規定，對價款沒有約定或者約定不明確的，適用《合同法》的61條、第62條第2項的規定處理。1、?根據第……
標的物質量標準質量，是指產品的優劣程度。根據《合同法》第153條規定，出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。1、?當事人可以在合同中約定標的物的質量標準，只要該約定不違反法律和行政法規的強制性規定。2、?當事人對合同標的物的質量標準未作約定或者約定不明確的，依照《合同法》第61條規定，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同……
質量異議的認定標準質量異議，又稱質量瑕疵通知義務，是指買受人認為出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時必須在一定時限內向出賣人發出通知，否則視為標的物質量合格。買受人對標的物質量的檢驗義務。《合同法》第157條規定：“買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。”實踐中主要有以下幾個方面的內容：1、?關于驗貨人，買受人應當檢驗標的物，但并不意味著驗貨人必然就是買受人，……
交貨期限的法律規定交貨期限，是指出賣人在交貨地點完成貨物交付的日期。根據《合同法》第139條規定，出賣人交貨期限的確定應遵循如下規則：1、?雙方當事人約定交貨期限的，出賣人應按約定的期限交付標的物，同時，出賣人可以在該交貨期間內的任何時間交付。2、?如當事人沒有約定交貨期限或約定不明確，可以協議補充。當事人僅約定何時開始交貨，未約定何時終止交貨的，視為約定的交貨期間不明確。3、?如當事人未約定交貨……
質量瑕疵責任的具體規定出賣人違反質量瑕疵擔保義務的，應當承擔質量瑕疵責任。根據《合同法》第155條規定，出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任，即質量不符合約定的應當按照當事人的約定承擔違約責任，對違約責任沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》第61條規定仍不能確定的，受損害方可以根據標的物的性質以及損失的大小，選擇請求修理、更換、重作、退貨、……
合同履行中不認可簽收人，是否一定能否認合同事實？???通常而言，否定事實無需舉證。但考慮到簽收人可能為被訴當事人臨時聘用的工作人員，且常有變化之情況，人民法院也不宜據此簡單否定買賣合同成立的事實。就簽收人是否是被訴方的工作人員、是否有權代表其簽字的事實而言，被訴方具有較強的舉證責任能力。而主張合同成立的一方的舉證能力較弱。《民事證據規定》第7條規定：“在法律沒有具體規定，依本規定及其他司法解釋無法……
對無權代理行為，被代理人在何種情況下要承擔民事責任？按照《民法通則》第66條規定，無權代理行為，只有經過被代理人追認，被代理人才承擔民事責任。沒有追認的行為，由行為人承擔民事責任。然而，保護被代理人不是無限度的，法律規定的例外情形，就是對保護被代理人設置了限度，《合同法解釋（二）》第12條對以行為方式追認的規定即是對被代理人實施保護限制情形的另一種細化，其規定：“無權代理人以被代理人的名義訂立合同……
行為人訂立合同的行為構成表現代理的典型情形有哪些？答：結合表見代理的構成要見和司法是實踐，一般認為下列情形行為人訂立合同的行為構成表見代理：1、???行為人曾經是代理人并且與相對人發生過訂立合同行為，訂立的合同上加蓋有被代理人公章或合同專用章。2、???行為人曾經是代理人并且與相對人發生過合同行為，在訂立合同過程中提供了加蓋有被代理人印鑒的介紹信。3、???行為人持有證明代理權的證書，并且按照一般……