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無(wú)效施工合同可以按照雙方當(dāng)事人約定的固定價(jià)結(jié)算工程款1、工程款的計(jì)價(jià)結(jié)算模式根據(jù)《合同法》、《建筑法》、2004年10月20日財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人、總承包人、分包人、應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款約定具體的計(jì)價(jià)方式。目前來(lái)說(shuō)，有三種計(jì)價(jià)方式，固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格。固定總價(jià)，即一口價(jià)，是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，在施工過(guò)程和結(jié)算時(shí)，施工……
所謂借用資質(zhì)，就是沒(méi)有資質(zhì)或者資質(zhì)等級(jí)不符合建設(shè)工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)或者個(gè)人，以有資質(zhì)或者資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與承包工程相符的施工企業(yè)的名義簽訂建設(shè)工程施工合同。合同簽訂后，名義上的工程承包人并不實(shí)際組織施工，而是在收取一定數(shù)量管理費(fèi)的前提下，將承攬的工程交由無(wú)資質(zhì)或者資質(zhì)等級(jí)低的企業(yè)或者個(gè)人完成。借用資質(zhì)承攬工程的常見(jiàn)情形包括：掛靠、聯(lián)營(yíng)、內(nèi)部假承包、將包工頭聘為承包人的項(xiàng)目經(jīng)理等。?我國(guó)《建筑法》第二十……
關(guān)于最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的解釋》第13條的問(wèn)題理解《解釋》第13條規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。此條規(guī)定引起如下兩個(gè)爭(zhēng)議問(wèn)題：1、“使用部分”是否包括房屋的屋面和外墻對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，實(shí)踐中主要有兩種觀點(diǎn)：（1）房屋是個(gè)……
????2009年，汝南縣社保所將位于汝南縣汝寧鎮(zhèn)古城大道西段辦公樓房第二、三、四層賣(mài)給陳某等人，之前，邱某、彭某租賃了社保所的該樓一樓門(mén)面房一間，一樓樓梯間內(nèi)邱某、彭某依托樓梯建有一小磚房，一樓樓梯間南墻開(kāi)有一小鐵門(mén)，通往樓房前空地。磚房門(mén)和小鐵門(mén)被邱某、彭某鎖住。陳某就該兩扇門(mén)是否打開(kāi)共用樓南空地和樓梯間等問(wèn)題與社保所、邱某、彭某產(chǎn)生糾紛。原告陳某認(rèn)為：原告通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)購(gòu)買(mǎi)了汝南縣社保所樓房的……
?【案情】???胡某與劉某系鄰居，劉某經(jīng)批準(zhǔn)在距胡某平房1.1米處建樓房。建至二樓時(shí)其向外挑出1.5米建轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)。胡某即認(rèn)為劉家陽(yáng)臺(tái)在建房執(zhí)照上未注明，屬違法建筑，且所建陽(yáng)臺(tái)在其平房上方，侵犯了其平房的空間權(quán)。遂以此為由訴至法院，要求排除妨礙、恢復(fù)原狀。????【分歧】????胡某的訴訟請(qǐng)求是否應(yīng)得到法院的支持，劉某的陽(yáng)臺(tái)越界建造是否享有越界建筑物相鄰權(quán)？????第一種意見(jiàn)認(rèn)為劉某的建房得到政府的……
【案情】俞先生與孫先生系對(duì)門(mén)鄰居，該樓為“一梯兩戶(hù)”結(jié)構(gòu)，兩家共用一個(gè)樓梯平臺(tái)。俞先生住301室，孫先生住302室。該住宅在設(shè)計(jì)時(shí)，進(jìn)戶(hù)門(mén)比樓梯墻體后移了1米，由此，在每戶(hù)住宅門(mén)前，多了約不到兩個(gè)平方的樓梯平臺(tái)。俞先生某日發(fā)現(xiàn)，孫先生在進(jìn)行房屋裝璜時(shí)，在住宅外側(cè)約1米處的樓梯平臺(tái)上新建了三扇大門(mén)，將部分樓梯平臺(tái)圈占了起來(lái)，新建的大門(mén)與樓梯墻體平直。由此，孫先生新建的大門(mén)內(nèi)多了不到兩個(gè)平方的使用面積……
【案情】2017年12月14日，被告某家居公司與第三人某裝飾公司簽訂涂料粉刷合同，約定由第三人家裝飾公司承包某新城B區(qū)涂料工程。同年12月23日，被告家居公司與第三人建筑承包公司簽訂工程施工合同，約定由第三人某建筑承包公司承包該新城一期B區(qū)地磚鋪設(shè)工程。隨后，被告公司工程部副總齊某以工程進(jìn)展緩慢為由，安排其他施工隊(duì)完成第三人家裝飾公司、建筑承包公司合同項(xiàng)下一部分工作，其中包括原告某建筑安裝公司組織……
【案情】2016年6月12日，某建筑工程有限責(zé)任公司（下稱(chēng)建筑公司）與某房地產(chǎn)置業(yè)有限公司（下稱(chēng)置業(yè)公司）簽訂建設(shè)工程施工合同(下稱(chēng)6月12日合同)，6月25日雙方又簽訂施工合同（下稱(chēng)6月25日合同）并在建設(shè)局備案。2017年8月27日置業(yè)公司、建筑公司、建工集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)建工集團(tuán)）簽訂三方合作協(xié)議書(shū)（下稱(chēng)三方協(xié)議），約定項(xiàng)目28層以上置業(yè)公司同意建工集團(tuán)委托建筑公司施工。建筑公司以置業(yè)公司嚴(yán)……
【案情】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（下稱(chēng)甲公司）將A住宅小區(qū)（下稱(chēng)A小區(qū)）1、2標(biāo)段的建筑工程發(fā)包給乙公司四川分公司（下稱(chēng)乙分公司），乙分公司將A小區(qū)3、4、5號(hào)樓工程以包工包料的方式分包給余某。余某以乙公司A小區(qū)3、4、5號(hào)項(xiàng)目部名義與朱某簽訂沙石購(gòu)銷(xiāo)合同，由朱某向工程供應(yīng)沙石，雙方對(duì)沙石單價(jià)、付款方式等進(jìn)行了約定，余某個(gè)人在合同上簽名，未加蓋單位印章。結(jié)算后，余某向朱某出具付款證明書(shū)，要求乙分公司向朱某……
【案情】2011年，某局承包建設(shè)某高速公路A標(biāo)工程后，將該工程的某路段分包給被告萬(wàn)全公司施工。2012年11月13日，被告萬(wàn)全公司將其承包的高速公路隧道工程分包給無(wú)施工資質(zhì)的被告李仁施工。2013年1月15日，被告李仁又將其承包工程中的部分防護(hù)和涵洞工程包給無(wú)施工資質(zhì)的原告許某施工。原告施工的工程于2015年12月竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格投入使用。其工程款經(jīng)審核，被告李仁尚欠原告許某工程款201597元……